Desarrollo Casa Flambo 1537 NW 42 ST. MIAMI, FL. 33142

Status: Removiendo tierra

• Casa Flambo es un proyecto concebido como una tipología para proporcionar viviendas dignas en vecindarios de clase trabajadora.

• El proyecto se basa en un lote único típico, evitando la necesidad de conglomerado de tierras y manteniendo bajos los costos de la tierra.

• El enfoque de lote único contribuye al contexto sin buscar borrar lo que ya existe en la comunidad.

• Propone una manera de regenerar y densificar los vecindarios que necesitan nuevas viviendas de manera incremental.

• El conglomerado de proyectos de esta escala en conjunto crearía vecindarios ricos y diversos en oposición a la monotonía de Desarrollos mayores descuidados que terminan en estas áreas.

Ubicación:

Este proyecto se encuentra estratégicamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento en Miami. Ubicado en el Distrito de Arte y entretenimiento Wynwood y Midtown Miami, Design District, Biscayne Bay y a solo 15 min de Miami Beach, Downtown Miami, Brickell.

Detalles de la propiedad:

Esta propiedad consta de 5 Unidades distribuidas de la siguiente manera:

*  4 Unidades de 900 Sqft 2 Habitacione 2 baños.

*  1 Unidas de 650 Sqft 1 Habitacion 1 baño.

El edificio estará equipado con tecnología inteligente utilizando diferentes avances tecnológicos para controles como encendidos de luces, camaras de vigilancia, control de apertura de puertas, control de temperatura, Cortinas, Musica, todo esto controlado por reconocimiento de voz y desde el celular.

Concepto propuesto:

El concepto propuesto esta dirigido principalmente a la generación de Milenials que desean trabajar y vivir cerca del Distrito de Arte y entrenamiento en donde pueden vivir a tan solo pocas millas caminando o en bicicleta de su lugar de trabajo y de los lugares donde pueden entrenarse y disfrutar de la vida nocturna.

Ventaja competitiva:

Se ha planteado un concepto para que los inversionistas que compren estas los apartamentos pueden rentarlos en términos de corto plazo estilo plataforma Airbnb y de alquileres compartidos por habitación con área común compartida esto bajo un esquema legal y registrado en el documento de la asociación de compradores. Esto hace que las unidades sean más rentables y den un mayor retorno de capitalización anual. Y también permitiría el uso de la unidad por el propietario en ciertas épocas del año.

• El proyecto busca redefinir la relación convencional del Edificio y la calle en la zona

• Los automóviles, la basura y otros servicios quedan relegados a la parte posterior del lote.

• Las entradas, puertas y fachadas de los apartamentos dan a la calle.

• Esto produce condiciones más seguras en la calle. Los vecinos pueden ver actividad en la calle y los malhechores se desaniman sintiéndose bajo vigilancia.

• Los árboles de la calle se plantan para dar sombra y fomentar la actividad peatonal.

• El edificio cuenta con un total de 5 unidades.

• Una unidad de 1 dormitorio en la planta baja está disponible para personas discapacitadas.

• Cuatro unidades de 2 habitaciones / 2 baños están ubicadas en el segundo y tercer piso.

• Todas las unidades giran en torno a un patio con un árbol floreciente.

• El patio sirve como una amenidad tropical de bajo costo que brinda a los vecinos una excusa para encontrarse y fomentar un sentido de comunidad.

• Los porches profundos dan espacio para muebles que permiten a los vecinos disfrutar juntos del patio cómodamente a la sombra.

• La sección muestra cómo todas las unidades tienen vistas al patio, así como a la calle o al interior del bloque.

• El patio no es solo una amenidad para los residentes. También es esencial proporcionar una buena iluminación y ventilación cruzada para que las unidades sean más habitables.

• Los interiores están concebidos con acabados honestos y sencillos.

• Su diseño se centra en la buena iluminación natural y las dimensiones adecuadas.

• Estas cualidades hacen que las unidades sean accesibles para una variedad de tipos de inquilinos, desde familias multigeneracionales hasta parejas de jóvenes o estudiantes.

Estado de ingresos estimado